Der Erwerb einer Immobilie ist etwas Besonderes und nicht alltäglich. Über Jahre hinweg kann die Entscheidung einschneidend sein, hinsichtlich der finanziellen Freiräume und der verbleibenden (Frei)Zeit für Aktivitäten und Hobbys.
Gerade Fachwerkhäuser stellen für Interessenten oft Objekte dar, in das sie sich spontan verlieben, weil sich ihre Vorstellungen hineinprojizieren lassen. Oft wird dann ein Haus erworben, das einen günstigen Preis mit individuellem Charme verbindet. Aber natürlich stecken darin alle Gefahren des Gebraucht-Hauskaufs, nämlich verborgene Mängel, ungeahnte Umbauschwierigkeiten oder nur schwer im Bestand zu sanierende Schwachstellen. Bei Fachwerkhäusern oft eine enorme Kostenfalle.
Trotzdem wird beim Kauf oft keine kompetente Hilfe in Anspruch genommen. Obwohl das in Anbetracht des »Risikos« (Lebensentscheidung, hohe Kosten- und Zeitinvestition usw.) eine extrem wichtige Entscheidungshilfe sein kann. Denn gerade wenn man mit dem Herzen dabei ist, kann erfahrene Beratung »von außen« helfen Machbarkeiten realistisch einzuschätzen und abzuwägen, ob es im Verhältnis zu den Möglichkeiten steht.
Die Kosten für einen solchen Ersteindruck bzw. eine Fachwerkinspektion bestimmen sich über die Lage des Objektes, dessen Größe und den Umfang der Leistungen, die Sie erwarten.
Fallbeispiel – einfaches Fachwerkhaus, allseitig zugänglich.
| Für Anfahrt, Erstbegeheung. -besichtigung des Gebäudes mit mündlicher Erläuterung, Rückfahrt, Telefonate + Mails – insgesamt maximal 2 Stunden, pauschal | | 340,00 € |
| Zulage zur Anfahrt, einfache Entfernung für von Büro Calbach in km: | 25 x 1,00 € | 25,00 € |
| Hinzu kommen für jede weitere Stunde 80,00 € | | |
| | Zzgl. 19 % MwSt. | 69,35 € |
| | Summe: | 434,35 € |
Rund 435,00€ für eine Fachwerkinspektion bei 25 km Anfahrt.
Oft »sinkt« nach der Erstinspektion nicht nur der Kaufpreis über von mir festgestellte Mängel um ein Vielfaches des von mir in Rechnung gestellten Aufwands. Durch eine gründliche Inaugenscheinnahme durch mich entscheidet sich meist auch sehr schnell, ob es wirklich das »günstige« Traumhaus oder aber eine Bruchbude ist.
Hinweis: Da es sich bei unserer Baubegehung um eine Sichtprüfung ohne Messungen oder Sondierungen handelt, können wir keine Haftung übernehmen.
Allerdings reicht eine einfache, aber eingehende Sichtprüfung oftmals aus, um Bauschäden zu erkennen, in besonderen Fällen vermitteln wir Ihnen Fachleute, die weitere Messungen, Sondierungen oder Ähnliches vornehmen.
